Placeret på bakkedraget imellem Roskildes historiske bykerne og for enden af Roskilde Fjord.
Bygherre ønskede en villa, der udnyttede grundens udsigtspotentiale men også inddrog de nære grønne omgivelser. Facaderne skulle være vedligeholdelsesfrie.
Indvendigt var ønsket at benytte naturlige og klassiske materialer. Bygherre ønskede at vi skulle designe alt inventar, herunder køkken, badeværelser, garderobeskabe m.m. Bygherre havde fokus på bæredygtighed og ønskede en energivenlig villa. I øvrigt gav bygherre arkitekten frie beføjelser, de stolede på vores faglige kompetance.
Villaen er 188 m² fordelt på 2 plan af hver 94 m².
I stueetagen findes de primære funktioner: bryggers, entré og køkken. På stueplans etagen er der lagt vægt på samspillet mellem hus, have og orangeri, således at de grønne landskablige omgivelser hyldes og trækkes ind i huset.
På 1. sal er fokus på udsigterne: til horisonten, den historiske bymidte, domkirken, byparkens skovsø og Roskilde Fjord. Arkitektonisk er det på 1. salen lykkedes at indramme og hylde disse lokale imponerende udsigter til alle 4 hverdenshjørner.
Villaen er opført som modulbyggeri og viser, at præfabrikeret byggeri kan anvendes til kompliceret og eksklusivt villabyggeri. Dette kræver dog, at arkitekten har fuld indsigt i prefab-byggemetoden, for at det lykkes.
Alt inventar er arkitekttegnet og snedkerfremstillet. Det er monteret i modulerne på fabrikken forud for levering til grunden, hvilket sikrede en præcis og ensartet høj kvalitet. Snedkeren har både bygget og monteret inventaret som en samlet løsning – en stor kontrast til en inventarmontør, der arbejder på en byggeplads og samler, hvad helt andre snedkere har fremstillet.
Villaens pris var højere end standard typehusbyggeri, men noget lavere end tilsvarende arkitekttegnede, traditionelt byggede villaer. Samlet set holdt projektet sig inden for bygherres budget.
Her 5 år senere er villaens markedspris steget med 225% i forhold til projektprisen. Bygherre har fået tre lokale ejendomsmæglere til at vurdere ejendommen i forbindelse med en privat økonomisk opgørelse.
Bygherre er selvsagt meget tilfreds med værdistigningen, ikke mindst fordi fortjeneste på ejerbolig i Danmark er skattefri. Vi som arkitekter er stolte af at have tegnet en villa, der har øget sin værdi væsentligt, det må være et godt tegn på at arkitekturen har ramt rigtig på placeringen og for anvendelsen.
Ladegaard Architecture
Part of Ladegaard Group ApS
